2024년 공인중개사 시험 준비 전략

2024년 공인중개사 시험을 준비하면서 각 과목별로 어떻게 시험을 준비해야 하면 좋을지 시험 준비 전략을 정리해 봤습니다. 기본 3회독은 진행을 하시고 시험에 임하셔야겠지만, 각 과목에 맞는 시험 준비 전략을 가지고 좀 더 효율적으로 시험을 준비하시기를 바라봅니다.  

 

1차 시험 과목

부동산학개론 (40문제) 

선택과 집중

• 부동산학개론은 전 범위에서 고르게 출제되므로, 특정 단원에 치우치지 말고 전체적으로 공부해야 합니다.
• 그러나 시간이 부족할 경우, 자주 출제되는 부분에 집중하는 것이 효율적입니다.
• 부동산의 개념, 특성, 용어 등 기초 이론에 중점을 둘 수 있습니다.

기출문제 분석

• 기출문제를 꼼꼼히 분석하여 자주 출제되는 유형과 중요 키워드를 파악하는 것이 중요합니다.
• 특히 부동산 관련 세법은 해마다 개정되므로 최신 기출문제를 통해 변경사항을 숙지해야 합니다.

문제풀이 시간 단축

• 부동산학개론 문제는 비교적 쉽고 단답형이 많으므로 문제풀이 시간을 최대한 단축하는 것이 좋습니다.
• 이를 통해 민법 과목 문제를 푸는 데 더 많은 시간을 할애할 수 있습니다.

체계적 정리

• 부동산학개론은 이론 위주의 과목이므로 체계적으로 정리하며 공부하는 것이 효과적입니다.
• 중요 키워드와 개념을 정리하고, 유형별로 분류하여 암기하는 전략을 세울 수 있습니다.

 

민법 및 민사특별법 중 부동산 중개 관련 규정 (40문제)

기본이론 탄탄히 다지기

• 민법총칙, 물권법, 채권법 등 민법의 기본 개념과 이론을 확실히 이해해야 합니다.
• 생소한 법률용어나 개념은 초반에 어려움이 있겠지만, 꾸준히 복습하면 점차 익숙해질 것입니다.

부동산 중개 관련 주요 판례 학습

• 민법은 부동산 관련 실무를 중요시하므로 주요 판례를 숙지해야 합니다.
• 최근에는 판례 자체가 시험 지문으로 출제되는 경향이 있습니다.

민사특별법 중점 다루기

• 민사특별법 중에서는 주로 부동산등기법, 가등기담보 등 부동산 실무와 직결되는 부분이 출제됩니다.
• 부동산등기법의 등기절차, 효력 등을 중점적으로 다뤄야 합니다.

기출문제 분석과 모의고사

• 기출문제를 꼼꼼히 분석하여 자주 출제되는 유형과 주요 키워드를 파악해야 합니다.
• 수험 전 모의고사를 통해 실전 감각을 기르는 것도 중요합니다.

 

2차 시험 과목

공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무 (40문제)

공인중개사법 철저히 이해하기

• 이 과목의 핵심은 공인중개사법이므로, 법률 전체를 꼼꼼히 이해하는 것이 가장 중요합니다.
• 개인 개업공인중개사와 법인중개사의 업무 범위, 중개수수료, 중개대상물 확인 등의 내용을 숙지해야 합니다.

중개실무 관련 규정 암기하기

• 중개실무와 관련된 다양한 규정과 절차를 정확히 암기해야 합니다.
• 이중등록, 이중소속, 휴업, 개업신고 등의 세부사항을 꼭 기억해야 합니다.

부동산 거래신고 관련 법령 학습

• 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률, 부동산 거래신고에 관한 법률 등을 자세히 다뤄야 합니다.
• 거래신고 대상, 절차, 위반시 제재 등을 숙지해야 합니다.

기출문제 분석 및 모의고사

• 기출문제를 분석하여 자주 출제되는 유형과 중요 키워드를 파악해야 합니다.
• 수험 전 모의고사를 통해 실전 감각을 기르는 것도 중요합니다.

이 과목은 법률과 규정을 단순 암기하는 것만으로는 부족합니다. 공인중개사법을 철저히 이해하고, 중개실무 관련 규정을 정확히 숙지해야 합니다. 기출문제 분석과 모의고사로 실전 대비를 철저히 한다면 좋은 점수를 받을 수 있을 것입니다.

 

부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 (40문제) 

기본이론 탄탄히 다지기

• 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 개발제한구역법, 도시개발법 등 부동산공법의 기본 법률과 개념을 확실히 이해해야 합니다.
• 생소한 법률용어와 복잡한 절차들이 많아 어려움이 있겠지만, 기초를 탄탄히 다져야 합니다.

부동산 중개 관련 주요 법령 중점 학습

• 부동산공법 중에서도 부동산 중개업무와 직접 관련된 법령에 중점을 두어야 합니다.
• 주택법, 농지법, 개발이익환수에 관한 법률 등 중개실무와 연관된 부분을 집중적으로 다뤄야 합니다.

최신 법령 개정사항 숙지하기

• 부동산공법은 법령이 자주 개정되므로 최신 개정사항을 반드시 숙지해야 합니다.
• 2024년에는 국계법, 주택법, 농지법 등의 변경사항이 출제될 것으로 예상됩니다.

기출문제 분석과 모의고사

• 기출문제를 꼼꼼히 분석하여 자주 출제되는 유형과 주요 키워드를 파악해야 합니다.
• 수험 전 모의고사를 통해 실전 감각을 기르는 것도 중요합니다.

부동산공법은 난이도가 높고 방대한 양의 법률을 다루므로, 기본기 다지기와 중개 관련 주요 법령 집중이 필수적입니다. 최신 개정사항 숙지, 기출문제 분석과 모의고사로 실전 대비를 철저히 한다면 좋은 점수를 받을 수 있을 것입니다.